Tervrajzok a jogszabályok és a piac kereszttüzében

A megvalósítás felé vezető első lépések komoly egyeztetéseket igényeltek a helyi hatóságokkal. A terület külterületi besorolása miatt – ami alapvetően mezőgazdasági funkciókat irányzott elő – a szakemberek részéről kezdetben felmerültek aggályok a tájképi illeszkedéssel kapcsolatban. A tulajdonosok alapos jogi tájékozódás után megtalálták az önkormányzati szabályozás azon kereteit, amelyek gazdasági épületekként zöld utat adtak az építkezésnek, és biztosították a későbbi vendéglátás hátterét is.

A koncepció az idők során a piaci igényekhez igazodva finomodott. A korábban elképzelt, nagyobb társaságok fogadására alkalmas központi épület ötletét felváltotta a privát szférát és csendes elvonulást ígérő, kétszemélyes faházak gondolata. A természetközeli hangulat megteremtése érdekében a fenyőgerenda mellett döntöttek. Bár a faanyag természetes változásai miatt voltak bennük fenntartások, a szakértők megnyugtatták a tulajdonosokat: a kezeletlen felületek az alpesi építészethez hasonlóan az időjárás hatására nyerik el patinás, sötétebb árnyalatukat, megőrizve a szerkezet tartósságát.

A valóság többször átírta a forgatókönyvet

Az építkezés elindulása azonnal rávilágított a helyi talajviszonyok összetettségére. A domboldal jellegzetes agyagos talaja az alapozási munkálatok idején egy hirtelen jött őszi esőzés miatt megcsúszott. Ez komoly statikai korrekciókat, extra betonmennyiséget és jelentős pluszköltségeket vont maga után, alaposan átütemezve a munkatervet.

A nemzetközi gazdasági helyzet és a beszállítói láncok akadozása a faanyag beszerzését is bonyolította. A közvetítőkön keresztül érkező szállítmányok körül szakmai és adminisztrációs – az idegszálakat aktívan igénybe vevő – félreértések adódtak az alapanyag pontos fajtáját illetően, mivel a külföldi partnerek elnevezéseit a hazai képviselet pontatlanul ültette át a gyakorlatba. A minőségi elvárások biztosítása érdekében Márton végül közvetlenül a helyszíni kivitelezést végző, tapasztalt ácscsapattal strukturálta újra az együttműködést.

A belső terek kialakítása során szintén adódtak szakmai nézeteltérések és tervezési pontatlanságok. A felkért tervezők munkái során a helyszíni méretek és a leadott tervek néha eltértek egymástól, ami a víz- és csatornakiállások utólagos, költséges áthelyezését tette szükségessé. A prémium burkolatok beszerzése és felhelyezése során is jelentkeztek technológiai nehézségek, amelyek kezelése és anyagi vonzata végül mind a tulajdonosokra hárult.